SOLD: Finca Ladera ist eine schlüsselfertige, wunderschön eingerichtete und gestylte Finca, eingebettet zwischen zwei Bergdörfern. Es genießt eine gute Lage mit 360° Blick auf die Bergkette La Maroma, das weiße Dorf Salares und die umliegende Landschaft bis hin zum Mittelmeer. Dieses einzigartige zweistöckige Haus hat ein marokkanisches Design mit drei großen, schön eingerichteten Schlafzimmern im Erdgeschoss, alle mit eigenem Bad. Das Haus ist voll von traditionellen maurischen Elementen wie Terrakottaböden, Holzbalkendecken und hochwertigen Holztüren und -fenstern.

Es gibt mehrere Terrassen, darunter eine große Dachterrasse mit Blick auf den umzäunten Garten. Diese Terrasse verfügt über gemauerte Bänke, perfekt zum Essen im Freien, während Sie den Panoramablick über die andalusische Landschaft genießen.

Das Anwesen ist in nur einer Autominute über eine gut ausgebaute unbefestigte Bergstraße zu erreichen, von der Landstraße erreichbar. Von hier sind es nur zwei Minuten zu den beiden weiß getünchten Dörfern Sedella und Salares mit Bars, Restaurants, lokalen Geschäften und einem Wochenmarkt. Sedella verfügt über ein Besucherzentrum, das regelmäßig Ausflüge in und um den Naturpark anbietet, darunter wandern, klettern, Wanderungen mit wilden Orchideen, Pilze sammeln und es gibt eine Naturpark-Ausstellung und einen kleinen Souvenirladen.

Der Naturpark Sierra de Tejeda Almijara y Alhama mit der Maroma, dem höchsten Berg der Region (2079m), liegt direkt vor der Haustür und bietet somit vielfältige Wandermöglichkeiten, darunter den Wanderweg 'El Saltillo' bei Canillas de Aceituno, das die Dörfer Sedella und Canillas de Aceituno besucht, verbindet sich über eine Hängebrücke, die mit 50 Metern eine der drei längsten in Spanien ist. Sedella hat auch eine eigene Bodega "Sedella Vinos", die erstklassigen Bio-Wein produziert.

Canillas de Aceituno ist eine 10-minütige Fahrt, die Küste von Torre del Mar knapp 45 Minuten und der Flughafen Málaga in etwas mehr als einer Autostunde erreichbar.

Beschreibung

Eine kleine Treppe führt zum Eingang des Anwesens mit einem maurischen Bogen und einer schönen Holzeingangstür. Durch den Flur blicken Sie links in ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer (8,60 x 3,45m). Marokkanisches Dekor mit Balkendecken und Deckenventilatoren. Eine Ölzentralheizung versorgt die Heizkörper im gesamten Gebäude. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer auch über einen Holzofen für die kalten Wintermonate.

Fenstertüren führen vom Essbereich auf eine Terrasse (6,50 x 3m) mit eingebauten Steinbänken und einziehbarer Markise. Zurück ins Esszimmer biegen Sie links in den Flur ein, wo Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse (7,50 x 3m) haben. Von diesem Flur gelangt man auch in die komplett ausgestattete Landhausküche (3,10 x 3,80m) mit Granitarbeitsplatte, Balkendecke und vielen rustikalen Details. Es gibt einen schönen Balkon neben der Küche, wo Sie bei einem Glas die fantastischen andalusischen Sonnenuntergänge genießen können. Im Flur neben der Küche befindet sich ein separates WC (1,70 x 1,70m).

Eine geräumige Treppe führt vom Flur in die untere Etage mit drei geräumigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, die sich an einem zentralen Flur befinden:
* Gelber Raum (3,25 x 3,85 m). Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten mit Einbauschränken und Deckenventilator. En-suite Badezimmer mit maßgeschneidertem Waschbecken und begehbarer Dusche mit Mosaikfliesen.
* Blaues Zimmer (4,30 x 3,40 m). Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und Deckenventilator. En-suite Badezimmer mit maßgeschneidertem Waschbecken und begehbarer Dusche mit Mosaikfliesen.
* Grüner Raum (3,30 x 4,50 m). Hauptschlafzimmer mit kleinem Flur (1,30 x 1,10m), Einbauschränken und Deckenventilator. En-suite Badezimmer mit maßgeschneidertem Waschbecken und begehbarer Dusche mit Mosaikfliesen.

Traditionelle Holzfensterläden (Tapa Luz) sind im gesamten Gebäude vorhanden.

Neben den Schlafzimmern gibt es 3 weitere Bereiche:
* der Heizraum (2,90 x 2m),
* eine Werkstatt (4,0 x 3,45m)
* und eine Waschküche (3,50 x 2,90m) und ein großes Holzlager (2,20 x 1,45m).

Am Ende dieses Korridors befindet sich eine Tür zur unteren Terrasse (45 m²) mit einer überdachten Bambuspergola und einer maurischen Fliesenwand. Der umzäunte mediterrane Garten (ca. 168m²) ist mit Palmen, Kakteen und mediterranen Sträuchern bepflanzt.

Es gibt einen Carport an der Vorderseite des Grundstücks und Platz zum Parken für mehrere Autos auf dem geschotterten Weg. Diese Seite des Grundstücks ist mit Olivenbäumen bepflanzt, das am Parkplatz vorbei im Norden und Westen sanft zum Weideland abfällt, begleitet von diesem fantastischen Blick auf die Berge und das weiß getünchte Dorf Salares.

Obwohl diese Immobilie über keinen Swimmingpool verfügt, gibt es eine Reihe von stilvollen, hochwertigen oberirdischen Pools, die installiert werden können, und wir beraten Sie gerne über die Optionen. Darüber hinaus verfügen sowohl Salares als auch Sedella über ein großes öffentliches Schwimmbad.

IN KURZE

Diese Finca ist ein wunderschön gestaltetes Anwesen in atemberaubender Lage, erbaut im maurischen Stil, der die Geschichte der Gegend widerspiegelt. Es ist nur wenige Gehminuten vom weiß getünchten Dorf Sedella entfernt, wo Sie Annehmlichkeiten wie ein lokales Geschäft, Bars und einen Wochenmarkt finden. Der Wohnbereich des Hauses befindet sich im Dachgeschoss, sodass zu jeder Tageszeit die schöne Aussicht von verschiedenen Aussichtspunkten genossen werden kann. Es wäre ein wunderbares Vollzeithaus und hätte großes Potenzial für Ferienvermietungen. Die Badeorte Torre Del Mar und Caleta de Vélèz sind nur eine 45-minütige Autofahrt entfernt, die Stadt Málaga braucht etwas mehr als eine Stunde und Granada ist in 2,5 Stunden zu erreichen.

IBI Steuer: ungefähr  295 € pro Jahr

Umgebung

Mit rund 320 Sonnentagen im Jahr ist Andalusien - und speziell die Region Axarquía - eine der besten Regionen zum Leben in Europa. Lesen Sie hier viel mehr über das Leben in Andalusien.

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