VERKOCHT: Finca Ladera is een turn-key, prachtig gedecoreerd en gestylde Finca, ingeklemd tussen twee bergdorpen. Het ligt op een goede locatie met 360° uitzicht op de bergketen van la Maroma, het witte dorp Salares en het omliggende platteland tot aan de Middellandse Zee. Dit bijozndere huis met twee verdiepingen heeft een marokkaans ontwerp met op de begane grond drie grote, mooi ingerichte slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers. Het huis zit vol met traditionele moorse kenmerken, waaronder terracotta vloeren, balkenplafonds en goede kwaliteit houten deuren en ramen.

Er zijn verschillende terrassen, waaronder een groot dakterras met uitzicht op de omheinde tuin. Dit terras heeft gemetselde banken, perfect om 'al fresco' te dineren terwijl je uitkijkt en geniet van het panoramische uitzicht over het Andalusische platteland.

Het pand is toegankelijk via een goed onderhouden onverharde bergweg op slechts een minuutje rijden van de provinciale weg. Vanaf hier is het slechts twee minuten naar de twee witte dorpen Sedella en Salares waar met bars, restaurants, lokale winkels en een wekelijkse markt. Sedella heeft een bezoekerscentrum dat regelmatig excursies in en rond het natuurpark aanbiedt, waaronder wandeltochten, bergbeklimmen, wandelingen met wilde orchideeën, paddenstoelen plukken en er is een tentoonstelling van het natuurpark en een kleine cadeauwinkel.

Het natuurpark Sierra de Tejeda Almijara y Alhama met de Maroma, de hoogste berg in de regio (2079m), ligt zowat voor de deur en biedt daarom een grote verscheidenheid aan wandelmogelijkheden, waaronder de wandelroute 'El Saltillo' vlakbij Canillas de Aceituno dat de dorpen Sedella en Canillas de Aceituno verbindt via een hangbrug die met 50 meter een van de drie langste is in Spanje. Sedella heeft ook een eigen bodega "Sedella Vinos'', die premium biologische wijn produceert.

Canillas de Aceituno ligt op 10 minuten rijden, de kust van Torre del Mar op een kleine 45 minuten en de luchthaven van Málaga kan in iets meer dan een uur rijden worden bereikt.

BESCHRIJVING

Een klein trapje leidt naar de ingang van het pand met een Moorse boog en een prachtige houten voordeur. Via de hal heeft u links een doorkijkje naar een grote, open lounge/eetkamer (8.60x3.45m). Marokkaans ingericht met balkenplafonds en plafondventilators. Een olie gestookte centrale verwarming bedient radiatoren in de woonkamer en door het hele pand. Daarnaast heeft de woonkamer ook een houtkachel voor de koude wintermaanden.

Via openslaande deuren kom je vanuit het eetgedeelte op een terras (6.5x3m) met ingebouwde stenen banken en een uitschuifbaar zonnescherm. Terugkerend naar de eetkamer ga je links de gang in waar toegang is tot een ander terras (7,50x3m). Deze hal leidt ook naar de volledig ingerichte landelijke keuken (3,10x3,80m) met een granieten werkblad, balkenplafond en veel rustieke details. Er is een leuk balkon aan de keuken waar je met een glaasje kunt genieten van de fantastische Andalusische zonsondergangen. Op de gang naast de keuken bevindt zich een aparte WC (1,70x1,70m).

Een ruime trap vanuit de hal brengt je naar de benedenverdieping met o.a. drie ruime slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, gelegen aan een centrale hal:
* Gele kamer, (3,25x3,85m). Slaapkamer met twee eenpersoonsbedden met ingebouwde kasten en plafondventilator. En-suite badkamer met tailormade wastafel en met mozaïek betegelde inloopdouche.
* Blauwe kamer, (4,30x3,40m). Tweepersoons slaapkamer met ingebouwde kasten en plafondventilator. En-suite badkamer met tailormade wastafel en met mozaïek betegelde inloopdouche.
* Groene kamer, (3,30x4,50m). Hoofdslaapkamer met kleine hal (1.30x1.10m), ingebouwde kasten en plafondventilator. En-suite badkamer met tailormade wastafel en met mozaïek betegelde inloopdouche.

Traditionele houten ramen met luiken (tapa luz) zijn overal in het pand aanwezig.

Naast de slaapkamers zijn er nog 3 andere ruimten:
* de stookruimte (2,90x2m),
* een werkplaats (4,0x3,45m)
* en een wasruimte (3,50x2,90m) en een grote houtopslag (2,20x1,45m).

Aan het einde van deze gang is er een deur naar het lager gelegen terras (45m2) met een overdekte bamboe pergola en een Moors betegelde wand. De omheinde mediterrane tuin (ca. 168m2) is beplant met palmen, cactussen en mediterrane struiken.

Er is een carport aan de voorzijde van het pand en ruimte om meerdere auto's te parkeren op het grindpad. Deze zijde van het perceel is beplant met olijfbomen en het land loopt verder langs de parkeerplaats en loopt langzaam op naar weideland in het noorden en westen, gepaard gaand met dat fantastische uitzicht op de bergen en het witgekalkte dorp Salares.

Hoewel deze woning niet over een zwembad beschikt, zijn er een aantal stijlvolle bovengrondse zwembaden van hoge kwaliteit die kunnen worden geïnstalleerd en we adviseren u graag over deze opties. Daarnaast beschikken zowel Salares als Sedella over een groot openbaar zwembad.

in het kort

Deze Finca is een prachtig ontworpen pand op een prachtige locatie, gebouwd in de Moorse stijl die de geschiedenis van het gebied weerspiegelt. Het is op loopafstand van het witte dorp Sedella waar u voorzieningen vindt zoals een lokale winkel, bars en een wekelijkse markt. Bij de woning is het woongedeelte op de bovenverdieping gelegen zodat op elk moment van de dag vanuit verschillende uitkijkpunten kan worden genoten van het prachtige uitzicht. Het zou een prachtig fulltime huis zijn en een groot potentieel hebben voor de vakantieverhuurmarkt. De badplaatsen Torre Del Mar en Caleta de Vélèz liggen op slechts 45 minuten rijden, in iets meer dan een uur ben je in de stad Malaga en Granada bereik je in 2,5 uur.

Onroerend goed belasting / IBI ca.€ 295,- per jaar

DE OMGEVING

Met zo’n 320 dagen zonneschijn per jaar is Andalusië - en dan met name de regio Axarquía - één van de beste regio's om te wonen in Europa. Lees hier nog veel meer over het leven in Andalusia.

VERKOCHT