NEU: Finca Almendro liegt an einer gut erreichbaren Landstraße ohne Schotterpiste, zwischen den Dörfern Comares und Colmenar. Das Haus hat 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein marokkanisches Flair mit vielen rustikalen Elementen sowie einen wunderschönen hellen Wintergarten mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, von der aus Sie den beeindruckenden Blick auf die Berge und die sanfte Hügellandschaft Andalusiens genießen können. 
 
Der Garten ist liebevoll angelegt mit gewachsenen Pflanzen und Blumen wie Lavendel, Rosmarin, Freesien, Gänseblümchen und Sukkulenten. Zu den Bäumen gehören Feigen-, Níspero-, Oliven-, Mandel- und Zypressenbäume.
 
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren erfolgreich als Ferienhaus vermietet, und die entsprechende Lizenz ist weiterhin vorhanden.
 
Nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine authentische Landbar namens El Niño, die traditionelle hausgemachte Speisen serviert. Hier können Sie gemeinsam mit Einheimischen essen und den lokalen Wein, vino del terreno, probieren.
 
Das traditionelle maurische Bergdorf Comares ist in 10 Minuten erreichbar. Mit etwa 700 Metern Höhe ist es das höchstgelegene Dorf der Region und wird aufgrund seiner spektakulären Aussicht auch „Balkon der Axarquía“ genannt. Die maurische Struktur mit verwinkelten Gassen und versteckten Ecken verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme. Es gibt einen Supermarkt, einige Bars sowie das charmante Hotel-Restaurant El Molino de los Abuelos. Für Abenteuerlustige bietet Comares die längste Zipline Spaniens.
 
Die Küstenstadt Torre del Mar sowie die Stadt Málaga sind jeweils etwa 45 Minuten entfernt.

AUSSENBEREICH

Finca Almendro verfügt über zwei Zufahrten: eine betonierte Zufahrt direkt am Haus sowie eine Schotterzufahrt mit Carport auf der unteren Ebene des Grundstücks.

Wir beginnen an der betonierten Zufahrt, die einen einfachen Zugang zum Haus über die Eingangstür bietet. Von hier aus gelangen wir zur Seite des Hauses, wo sich eine erhöhte Terrasse mit einem wunderschönen alten Olivenbaum und einem Hot Tub Spa befindet – perfekt zum Abkühlen im Sommer sowie zum Entspannen im warmen Wasser in den Wintermonaten. Die Finca verfügt nicht über einen Pool, aber die vorhandene Terrasse bietet die perfekte Grundlage für ein integriertes Fertig-Pool — in Andalusien die ideale Lösung. Das Ergebnis ist ein stilvoller Außenbereich, der nahtlos an die Terrasse anschließt ¹. 

Auf dieser Terrasse ist ausreichend Platz für Essen im Freien und Sonnenbaden mit herrlichem Ausblick. Neben der Terrasse befindet sich eine leicht abfallende Wiesenfläche mit Olivenbäumen, die im Frühling mit Wildblumen bedeckt ist.

Über Treppen gelangt man zu einem praktischen Abstellraum, und eine weitere Treppe führt hinunter zum geschotterten Carport.

¹ In Andalusien ist der Bau von Betonpools nicht mehr möglich. Ein Fertig-pool wird von den Behörden als bewegliche Konstruktion betrachtet und ist daher erlaubt.

INNENBEREICH

Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und gelangen in das gemütliche Wohnzimmer (4,20 x 3,75 m) mit Klimaanlage und Kaminofen für die Wintermonate.

Von hier führt ein Torbogen in die Küche (4,15 x 1,80 m). Ein weiterer Torbogen am Ende der Küche führt in den Flur (3,90 x 1,70 m), wo sich rechts ein Doppelschlafzimmer (3,40 x 3,25 m) mit Klimaanlage befindet. 

Einige Stufen führen zu einem kleineren Raum (2,70 x 2,45 m), der derzeit mit Etagenbetten ausgestattet ist und als Familienzimmer genutzt wird. Dieser Raum kann auch als Ankleidezimmer dienen.

Weiter den Flur entlang auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Familienbad (2,70 x 2,10 m).

Am Ende des Flurs befindet sich der Hauswirtschafts-/Abstellraum (4,85 x 2,65 m).

Eine offene Treppe im Flur führt zur Galerie (3,85 x 1,95 m) mit Zugang zum Hauptschlafzimmer (4 x 3,10 m) mit Klimaanlage und eigenem Bad (2,80 x 0,95 m).

Von der Galerie aus führt eine Tür in den Wintergarten/ das dritte Schlafzimmer (19,85 m²), ebenfalls mit Klimaanlage. Von hier aus gelangen Sie durch Schiebetüren auf die großzügige Dachterrasse (6,50 x 3,85 m) mit spektakulärer Aussicht.

ZUSAMMENGEFASST

Finca Almendro ist eine bezugsfertige Immobilie in ruhiger und traumhafter Lage mit weitem Blick über die Berge und die umliegende Landschaft. Ideal als dauerhaftes Zuhause sowie hervorragend geeignet für die Ferienvermietung und damit eine attraktive Investition.

Preisvorstellung 369.000 €

Grundsteuer (IBI): ca. 270 € jährlich

Die Umgebung

Mit rund 320 Sonnentagen im Jahr ist Andalusien - und insbesondere die Region Axarquía - eine der schönsten Regionen Europas. Mehr über das Leben in Andalusien erfahren Sie hier.