IN THE SPOTLIGHT: Cortijo La Zapatera ist ein großes Landhaus mit 6 geräumigen Schlafzimmern und 6 Bädern, einer separaten Gästewohnung plus einer alten Casita als unabhängiges Gästehaus * auf ca. 72.000m² unberührter Landschaft mit Oliven- und Mandelbäumen und dem Potential für eigenen Weinanbau * großer Swimmingpool * große Garage, ideal als Werkstatt / Bodega etc. * separater Hauswirtschaftsraum / Waschküche * Fußbodenheizung * Doppelverglasung * 568m² bebaut * Wohnfläche ca. 450m² * zahlreiche Terrassen und Innenhöfe * ummauerte Innenhöfe * großer Parkplatz * ruhige Lage, 15 Minuten vom weißen Dorf Canillas de Aceituno und ca. 30 Minuten vom Strand entfernt.

Dieses beeindruckende Landhaus, das derzeit als Boutique B&B genutzt wird, liegt in der unberührten, abgelegenen Landschaft der Sierra Tejeda und ist etwa 7 km von dem weißen Bergdorf Canillas de Aceituno entfernt. Es ist über eine asphaltierte und teilweise unbefestigte Straße leicht zu erreichen. Das Anwesen ist ideal gelegen, um die Küste und die andalusischen Städte Malaga, Granada, Sierra Nevada, Ronda und Sevilla zu besuchen.

In der Nähe gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten, darunter viele in den Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama mit La Maroma, dem höchsten Gipfel der Axarquía (2079m). Im Herzen des Dorfes beginnt die neue Wanderroute 'El Saltillo' zwischen Canillas de Aceituno und Sedella, wo man eine der drei höchsten und längsten Hängebrücken Spaniens überquert.

Canillas de Aceituno bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Bars und Restaurants sowie alle anderen notwendigen Annehmlichkeiten wie eine Bank, eine Bäckerei, Supermärkte und einen Wochenmarkt. Innerhalb von 25 Minuten können Sie über die Hauptstraße durch die schöne Landschaft nach Vélez-Málaga und zum Strand von Torre del Mar fahren.

Beschreibung Innenbereich

Vom Hof auf der Nordseite betreten wir das Anwesen durch eine große Holztür in das beeindruckende Wohn- und Esszimmer (13,40m x 6,40m), in das von allen Seiten Tageslicht durch die vielen Fenster fällt. An kühlen Winterabenden sorgt ein großer Holzofen für Wärme und Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus führen ein paar Stufen hinunter in einen Flur, in dem einige Schränke stehen. Eine Toilette befindet sich auch dort. Von diesem Flur gelangt man in das erste Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad (4,5m x 3,7m), das in der Mitte zwischen dem Innenhof und der Ostterrasse liegt.

Weiter im Flur, der Flügeltüren zum zentralen Innenhof hat, gelangen wir in die moderne Designerküche (3,90m x 3,60m) mit hochwertigen Möbeln und Geräten. Die Arbeitsplatte ist aus Granit. Eine Tür führt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse zur Pergola und zum Parkplatz.

Am Ende des Flurs öffnet sich eine Tür zu einer überdachten Südterrasse (16,2m x 6,2m). Rechts hinter einer niedrigen Mauer befindet sich ein gut versteckter Platz, an dem sich die Sonnenkollektoren befinden, die das gesamte Haus mit Strom versorgen, einschließlich der Fußbodenheizung, die fast im gesamten Haus installiert ist. Ein Ölheizung dient im Bedarfsfall als Reserve.

Am Ende des Flures führt eine zweite Treppe in das Obergeschoss und in das Hauptschlafzimmer. Von hier aus hat man auch direkten Zugang zur oberen Terrasse (8,2m x 6,2m), von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge, Oliven- und Mandelhaine, sowie die herrliche Hügellandschaft hat.

Über die Treppe gelangt man auch in das darunter liegende Garagengeschoss mit Waschküche/Hauswirtschaftsraum (2,8m x 1,5m) und einer Dusche (2m x 1,5m). Dieser Dusch-/Nutzraum befindet sich neben der Garage/Werkstatt, so dass man nicht unbedingt vom Garten oder der Garage aus in den Hauptteil des Hauses gehen muss.

Zurück im Wohn- und Esszimmer führt die elegante Haupttreppe in das erste Obergeschoss, wo sich auf der linken Seite ein Badezimmer mit begehbarer Dusche (2,2m x 2,1m) befindet. Die nächste Tür führt in das geräumige Hauptschlafzimmer. Durch einen Garderobenbereich (2,6m x 1,9m) kommt man in das Hauptschlafzimmer (5m x 3,8m). Von hier aus hat man eine unglaubliche Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Maroma, den höchsten Berg der Axarquía. Ein Durchgang (1m x 5m) führt zunächst zu einem begehbaren Ankleidezimmer (1,8m x 1,9m) und dem Badezimmer mit begehbarer Dusche (2m x 2,4m) und schließlich zur Tür, die den Zugang zur oberen Südterrasse und zur zweiten Treppe zum unteren Stockwerk ermöglicht.

Wenn man zur zentralen Treppe zurückkehrt, führen einige Stufen zu einem weiteren langen Flur (6m x 1,2m), in dem sich die folgenden Räume und Einrichtungen befinden:

· Ein Schlafzimmer mit Doppelbett (2,4m x 5,3m), Badezimmer gegenüber dem Flur
· Ein Schlafzimmer mit Doppelbett oder Büro (2,2m x 4m)
· Ein Ablageschrank (0,75m x 1m)
· Ein Doppelschlafzimmer (4,4m x 3m) mit Kleiderschrank und eigener Dusche (2,3m x 1,7m)
· Ein Doppelschlafzimmer (3,5m x 4,5m) mit Kleiderschrank (1m x 2,5m) und Flur (1,8m x 1m) mit Zugang zur Dusche (2,1m x 1,7m).

Das gesamte Haus hat dicke Wände, wie sie traditionell in alten Gebäuden verwendet werden, um sowohl im Sommer als auch im Winter eine hervorragende Isolierung zu gewährleisten.

Beschreibung Außenbereich

Schon beim Betreten des Hauses durch das Tor fällt die schöne Lage inmitten von Weinbergen, Mandel- und Olivenbäumen auf. Die Zufahrt schlängelt sich den Hang hinunter zur imposanten Vorderseite des Hauses und zum großen Parkplatz, der von Beeten mit Bäumen und Sträuchern umgeben ist.

Von hier aus gelangt man in den ummauerten andalusischen Innenhof, eine Oase der Ruhe, mit einem schönen Blumenbeet und einem Teich. Es gibt zwei überdachte Terrassen, eine für Mahlzeiten im Freien und die andere für Getränke und zum Faulenzen, mit einer schönen Sitzecke und einer Bar.
Außerdem gibt es zwei Eingänge zu einem "geheimen Garten" mit kleinen Wegen, Hochbeeten mit Sträuchern und Blumen. Dieser ruhige, private Platz ist ideal zum Lesen, Essen und Nachdenken.

Vom Parkplatz im Osten des Hauses aus gelangt man auch auf eine große Terrasse, die zu den Unterkünften im Erdgeschoss gehört, mit Holzpergola, Steintisch und Bänken; ein idealer Ort für ein paar Tapas und ein Glas Wein!

Ein paar Stufen tiefer befindet sich der Zugang zum Heizungsraum und zur Garage/Werkstatt (ca. 50m²), die derzeit die Weinproduktionsanlagen und die Bodega des Eigentümers beherbergt, aber auch für andere Zwecke genutzt werden könnte, wie z.B. eine große Werkstatt, ein Kunstatelier, etc. Von hier aus hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Duschbad im Erdgeschoss. Der andere Teil der Garage wurde in eine eigenständige Wohnung von ca. 35m2 mit eigener Terrasse umgewandelt.

Der zentrale Innenhof ist vom Wohnzimmer und dem Gästezimmer im Erdgeschoss aus zugänglich. Er ist wie ein andalusischer Innenhof angelegt, mit traditionellen maurischen Fliesen, verschiedenen Bereichen zum Entspannen und Erholen und einer Grillküche.
Vom Hof aus führt ein gefliester Weg nach Norden zu einer Terrasse mit schönem Blick auf den Pool oder nach Süden über weitere Stufen zum Eingang der Wohnung und weiter hinunter zur Casita, dem Gästeapartment.

Der private Pool (10m x 5m) ist von großzügigen Terrassen umgeben, darunter eine gemütliche überdachte Terrasse auf der Südseite mit Küche und Hauswirtschaftsraum, die ideal für Mahlzeiten am Pool oder für Grillabende ist. Hier befindet sich auch der Raum mit der Pumpe und dem Filtersystem für den Pool.

Selbstversorger-Häuschen

Diese traditionelle "Finca" oder "Casa de campo" wurde unter Beibehaltung ihres alten Charakters restauriert und verfügt unter anderem über einen originalen Brotbackofen, geflieste und gepflasterte Terrassen und die ursprünglichen Trockenbeete für die Weintrauben, die noch an der Vorderseite des Grundstücks zu finden sind.

Im Inneren wurde dieses charaktervolle Haus modernisiert und verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett (3,70 x 2,90 m), ein Wohnzimmer mit offener Küche (6,60 x 3 m) und ein Badezimmer (2,80 x 2,70 m).

Etwas weiter von der Casita entfernt haben die Eigentümer einen Obstgarten mit Obstbäumen und einen "Schrebergarten", in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Wenn man ein wenig höher steigt, sieht man die Rebstöcke, aus denen unter anderem der Cabernet Sauvignon gewonnen wird.

Die Weinproduktion

Auf dem Grundstück wurden 550 Rebstöcke auf zwei getrennten Flächen von ca. 1200 m² gepflanzt, die für die Produktion von Rotwein geeignet sind. Die Eigentümer verfügen über die gesamte Ausrüstung zur Weinherstellung. Wenn neue Eigentümer die Produktion erhöhen wollen, haben sie die Möglichkeit, auf weiteren 20.000 m² unbebautes Land Rebstöcke zu pflanzen. Der Wein wird derzeit nicht in den Handel gebracht. Die Hauptrebsorte ist Cabernet Sauvignon, aber auch Syrah- und Tempranillo-Trauben werden angebaut.

Kurz gesagt

Dieses rustikale und sehr komfortable Cortijo ist ideal für diejenigen, die eine abgelegene, ruhige Lage in der bezaubernden natürlichen Schönheit der andalusischen Landschaft suchen. Es ist leicht zugänglich und nur 15 Minuten von dem charakteristischen weißen Dorf Canillas de Aceituno entfernt. Ein großes Plus ist, dass Cortijo La Zapatera ein großes kommerzielles Potenzial als gehobenes B&B, Yogazentrum und Retreat, Boutique-Hotel usw. hat.
Überzeugen Sie sich selbst vom Cortijo La Zapatera und der einzigartigen Umgebung mit ihren majestätischen Bergen und den schönen Hügeln und Tälern der andalusischen Landschaft. Sie werden von der Lage und den Möglichkeiten überrascht sein.

Preisvorstellung  895.000 €

IBI Steuer: ungefähr  1.470 € pro Jahr

Umgebung

Mit rund 320 Sonnentagen im Jahr ist Andalusien - und speziell die Region Axarquía - eine der besten Regionen zum Leben in Europa. Lesen Sie hier viel mehr über das Leben in Andalusien